Confier la gestion locative de votre bien à AV Savoie / AV St Genix
Pourquoi ?
Bien sûr, nous effectuerons toutes les tâches habituelles de l’administrateur de biens : quittances et appels des loyers au locataire, encaissements, relances et procédures impayés, réception et paiement des charges, révision légale du loyer, régularisation des charges locatives, récupération de l’attestation d’assurance annuelle, suivi des sinistres, des expertises, de l’entretien, des travaux, aide à la déclaration de vos revenus, accompagnement des locataires pour souscrire leurs abonnements, monter leur dossier CAF, …
Mais :
- En pratiquant des honoraires modérés, calculés sur les loyers HORS CHARGES ;
- En vous reversant 80% du loyer du mois dès le 10 ;
- En vous proposant une Garantie des Loyers Impayés et une assurance contre les dégradations à 2.78% seulement ;
- En vous laissant le choix des artisans et en vous soumettant les devis avant de lancer des travaux ;
- En toute transparence 24h/24 et 7/7 grâce à un extranet sécurisé (relevé à jour de toutes les opérations effectuées sur votre compte, accès à vos documents juridiques et comptables …) ;
Comment ?
Avant tout, nous vous rencontrerons, pour faire connaissance avec vous, votre projet et votre bien, pour vous conseiller en fonction de vos attentes et du marché local sur, le loyer, les diagnostics obligatoires, les améliorations possibles, les prestations inutiles, les travaux souhaitables et ceux indispensables, bref, pour répondre à toutes vos interrogations et constituer le dossier complet de votre bien.
Alors il faudra trouver le bon locataire : une communication forte sur les meilleurs sites internet (annonces avec photos, visite virtuelle, géolocalisation précise), mais aussi au niveau local (vitrine, prospectus, panneau), nous permettra de cibler les candidats que nous accompagnerons pour les visites avant de constituer et de contrôler la solvabilité des dossiers afin de vous le proposer car, chez nous, vous gardez la main sur le choix final du locataire.
Pour votre sécurité, nous préparons avec rigueur le bail, ses annexes et les garanties en conformité avec la législation. L’état des lieux est réalisé par nos soins avec un logiciel professionnel sur tablette, illustré de photos et validé par signature électronique avec le locataire.
Être artisan de l’immobilier pour nous, c’est vous accompagner au quotidien en vous déchargeant des contraintes de l’administration de biens, tout en sécurisant la gestion de votre patrimoine sur lequel vous gardez l’œil et la main.
Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un garage, d’un immeuble ou d’un local, professionnel ou commercial, et souhaitez être accompagné par un professionnel avec sa garantie financière et sa responsabilité civile professionnelle ?
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